В соответствии со ст. 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года №195-З “Об изменении кодексов” гражданам, допустившим самовольное занятие земельного участка или самовольное занятие части земельного участка, необходимо в срок до 1 января 2028 года их легализовать.

— Для этого необходимо обратиться в отдел землеустройства Бобруйского районного исполнительного комитета, — сообщила Светлана Юрочка, начальник отдела землеустройства Бобруйского райисполкома. — В 2022-2023 годах с использованием данных Геопортала земельно-информационной системы Республики Беларусь была проведена инвентаризация земель Бобруйского района, по результатам которой отражены земельные участки (части земельных участков), права граждан на которые не подтверждены оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами.

Светлана Ивановна отметила, что самовольно занятый земельный участок может быть легализован при соблюдении ряда условий:
 — если сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения и изменение границ земельных участков;

— при отсутствии на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и(или) земельного участка;

— подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года;

— в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части.

Плата за право легализации будет рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади его самовольного занятия. Сведения о кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка приведены на сайте http://vl.nca.by/

Сельскими исполнительными комитетами гражданам, в отношении земельных участков которых по результатам инвентаризации земель Бобруйского района имеются признаки самовольного занятия земель, разосланы уведомления о возможности легализации самовольно занятых земельных участков.

Сроки легализации земельных участков ограничены по времени и действуют лишь до 1 января 2028 года. По истечении указанного срока решения в отношении самовольного строительства будут приниматься в соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которой определено, что самовольные постройки на самовольно занятых земельных участках подлежат сносу, земельные участки – приведению в пригодное для использования по целевому назначению состояние и возврату прежнему землепользователю .

По вопросам легализации земельных участков можно обращаться в отдел землеустройства по телефонам: 74-82-94, 71-74-30, 72-05-40.