Это связано с изменениями законов по вопросам налогообложения, которые вступили в силу с 1 января 2024 г.

Новый Закон №327-3 «Об изменении законов по вопросам налогообложения» опубликован на Национальном правовом интернет-портале. Согласно его положениям, расчетная стоимость квадратного метра жилья по стране варьируется в зависимости от региона и численности населения. Она применяется для расчета имущественных налогов – на квартиру, дачу/садовый домик, гараж или машино-место, другие здания, сооружения и помещения.

Как изменилась расчетная стоимость в 2024 г. 

Итак, в Минске расчетная стоимость одного «квадрата» жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме вместо 900 рублей составит 968 руб.

В областных центрах и Минском районе этот показатель по сравнению с 750 руб. в 2023 г. вырастет в текущем до 806 руб.

В некоторых крупных городах, таких, например, как Борисов, Дзержинск, Жодино, Молодечно, Слуцк, Солигорск, Фаниполь, Новополоцк, Орша, Полоцк и пр., расчетную стоимость квадратного метра жилья подняли с 660 руб. в 2023 г. до 710 руб. в этом году.

В райцентрах и других населенных пунктах для расчета теперь будут применять стоимость «квадрата» исходя не из 500 руб., как в прошлом году, а опираться на величину в 538 руб.

Сумма налога на квартиру в 2024 г. подрастет в среднем на 7%. В прошлом году ее увеличили на 11%.

Что касается имущественного налога на гараж, то он тоже стал более весомым. Расчетная величина за 1 кв. м для Минска теперь составляет 355 руб. вместо 330 руб., в областных центрах и пристоличье – 301 руб. (в 2023-м было 280 руб.). В крупных городах расчетная стоимость за «квадрат» площади для гаража составит 237 руб. вместо 220 руб., в райцентрах и других населенных пунктах она выросла со 150 руб. до 161 руб.

Дороже обойдется и содержание дач/садовых домиков. Расчетная стоимость за 1 кв. м для Минска вместо прежних 550 руб. увеличилась до 591 руб., в областных центрах и Минском районе – с 440 руб. до 473 руб. Для крупных городов актуальной стала величина 355 руб., ранее было 330 руб. В райцентрах и на селе для расчета налога за дачу будут применять стоимость «квадрата» по ставке 301 руб. вместо прошлогодних 280 руб.

Как рассчитывается налог на квартиру?

Формула для расчета этого налога довольно простая:

площадь жилого помещения * расчетную стоимость «квадрата» * ставку налога – 0,1

Согласно этому алгоритму, в 2023 г. налог на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м в Минске составлял 54 руб., в 2024-м надо будет уплатить 58 руб. К примеру, в Витебске в прошлом году такая же квартира облагалась налогом в размере 45 руб., в текущем сумма подрастет до 48,4 руб. В Кобрине налог на квартиру аналогичного метража год назад составлял 39,6 руб., в текущем вырастет до 42,6 руб. В райцентрах – дешевле. Например, в Зельве было 30 руб., в 2024 г. станет около 32 руб.

К слову, если ранее налог на квартиру, транспортный и земельный налоги вносились на раздельные счета, то с 2024 г. уплачивать налоги белорусы смогут единым имущественным платежом. Срок уплаты останется прежним – до 15 ноября.

Также изменится и срок направления налоговым органом извещения об уплате налога. Его будут вручать физлицу ежегодно до 1 октября, а не до 1 сентября, как было в предыдущие годы.

Кому положены льготы по налогу на недвижимость?

В этом вопросе с нового года ничего не изменилось. По прежнему от уплаты налога на недвижимость освобождаются:

• многодетные семьи (независимо от количества объектов недвижимости, которыми они владеют). При этом есть одно важное условие: на иждивении и воспитании должны находиться 3 и более ребенка в возрасте до 18 лет. Если старшие достигли совершеннолетия и в семье воспитывается менее 3 ребятишек до 18 лет, семья лишается льгот;
• пенсионеры по возрасту (мужчины от 63 лет и старше, женщины – достигшие 58 лет), инвалиды I и II группы, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние, военнослужащие срочной и альтернативной службы могут не платить налог только за одну квартиру или дом.

Если, скажем, пенсионер является собственником квартиры и дома, оба объекта не облагаются налогами. В случае, когда, к примеру, 59-летняя женщина владеет двумя квартирами, налог всё же придется уплатить за один из объектов недвижимости – освободят от налоговых обязательств в отношении жилого помещения с большей стоимостью. Те же правила касаются садовых домиков и дач, гаражей и машино-мест.