Одним из основных принципов земельных отношений в нашей стране является использование земельных участков по целевому назначению (ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле). Поэтому если говорить о возведении жилого дома, то это может осуществляться только на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома.

Действительно, в некоторых случаях изменение целевого назначения земельного участка на основании решения исполкома возможно. Но что касается земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то данная процедура в отношении них прямо запрещена действующим законодательством (ст. 10 Кодекса Респуб­лики Беларусь о земле). За это предусмотрена административная ответственность.

К слову, строиться на участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, все же можно. В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь «О личных подсобных хозяйствах граждан», на земельных участках, предоставленных для этих целей, могут быть возведены хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства.

Если же человек на свой страх и риск все-таки решился на возведение дома на участке, выделенном под ЛПХ, то его ничего хорошего не ждет. Во-первых, официально зарегистрировать данное строение не получится. Во-вторых, рано или поздно дом однозначно признают незаконной постройкой, и его придется снести. В-третьих, из-за нецелевого использования земельного участка и самовольного строительства землю могут попросту забрать (в зависимости от формы собственности — через суд или решением местного исполкома).

Тем, кто желает приобрести землю для строительства дома, не стоит верить словам продавцов участков под ЛПХ — ведь это лица, напрямую заинтересованные в продаже. Лучше всего до совершения сделки обратиться за разъяснениями в районный или сельский исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

Светлана ЮРОЧКА, начальник отдела землеустройства Бобруйского райисполкома.