Вступивший 7 августа в силу Указ Президента Беларуси №240 ввел новую форму государственной поддержки граждан — адресное субсидирование в жилищном строительстве. Как оно работает? Разбираемся вместе.

Порядок предоставления государственной поддержки по Указу Главы государства от 4.07.2017 №240

Круг лиц, имеющих право на получение субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилья

Ограниченный перечень льготных категорий граждан, которые перечислены в Указе №13, а также граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляют строительство (реконструкцию) жилья. Определен перечень категорий лиц, имеющих право на получение субсидии вне очереди

Круг лиц, имеющих право на получение субсидий, на погашение основного долга по кредитам

Многодетные семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, молодые семьи из числа категорий, перечисленных в Указе №13, при рождении первого и (или) второго ребенка, дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, имеют право на получение субсидии на погашение основного долга по кредиту совместно с получением субсидии на уплату части процентов

Когда подается заявление на предоставление субсидии

Заявление и соответствующие документы подаются в период строительства (реконструкции) жилья. После принятия решения о предоставлении субсидий банками, участвующими в кредитовании строительства жилья в рамках Указа №240, выдается кредит на строительство (реконструкцию) жилья

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий (максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию)

Зависит от количества членов семьи, предельного норматива стоимости 1 кв. м, наличия (отсутствия) в собственности жилья и определяется в следующем порядке:

20 кв. м на члена семьи х количество членов семьи х предельный норматив стоимости 1 кв. м х 90 процентов (многодетные 100 процентов):

• многодетным семьям из 5 человек — 66 000 рублей;
• многодетным семьям из 6 человек — 79 200 рублей;
• иным семьям (из 2 человек — 23 760 рублей, из 3 человек — 35 640 рублей, из 4 человек — 47 520 рублей)

Размер субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом

Многодетным семьям, имеющим 3-х детей — в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на 2 процентных пункта, а имеющим 4-х и более несовершеннолетних детей — в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 3 процентных пункта; детям-сиротам и гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, — в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта;

иным гражданам, перечисленным в Указе, — в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта

Размер субсидии на погашение основного долга по кредиту

Многодетным семьям при наличии 3-х несовершеннолетних детей — в размере 95 процентов от суммы основного долга по кредиту (четверых и более — 100 процентов).

Молодым семьям, из числа льготных категорий, перечисленных в Указе:

• при рождении 1-го ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов — 10 процентов от суммы основного долга по кредиту; при рождении второго ребенка — 20 процентов;
• детям-сиротам и гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, — 35 процентов от суммы основного долга по кредиту

Механизм предоставления субсидий

Субсидии предоставляются:

• при условии отнесения граждан к малообеспеченным (за исключением нескольких категорий граждан, получающих субсидии
• на уплату части процентов по кредиту);
• с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе среди граждан, имеющих внеочередное право;
• на строительство жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах, строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов; реконструкцию жилья; с соблюдением принципа одноразовости государственной поддержки;
• с учетом имеющегося в собственности (отчужденного) жилья (при наличии (отчуждении) жилья уменьшается размер кредита, подлежащего субсидированию);
• начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части) ежемесячно в течение всего срока погашения кредита, установленного кредитным договором — на уплату части процентов за пользование кредитом;
• начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение всего срока его погашения — на погашение основного долга по кредиту;
• с условием ограничения на отчуждение жилья, построенного (реконструированного) с использованием субсидируемого кредита до его погашения, а в течение 5 лет со дня досрочного погашения такого кредита — только в исключительных случаях;
• с условием ограничения на предоставление внаем (аренду) жилых помещений, построенных (реконструированных) с привлечением субсидируемого кредита, до полного его погашения, кроме исключительных случаев

Подготовлено по данным комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома.