Темы

Преимущества нотариально удостоверенных сделок

Преимущества нотариально удостоверенных сделок

Большинство граждан считает, что обращаться к нотариусу необходимо только в том случае, когда нотариальная форма сделки является обязательной. Действительно, нотариальное удостоверение документов в соответствии с действующим законодательством требуется в обязательном порядке далеко не всегда. Однако удостоверив сделку у нотариуса, вы застрахуете себя от дополнительных рисков.

catwebsenderПомимо сделок, требующих совершения в нотариальной форме, это: завещания, договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений, брачные договоры, договоры пожизненного содержания с иждивением, соглашения об уплате алиментов, договоры суррогатного материнства, нотариус, действуя в рамках предоставленных ему полномочий, может удостоверить сделку, для которой нотариальное удостоверение обязательным не является. Практика показывает, что самым надежным способом заключения сделки является ее нотариальное удостоверение. Если мы рассмотрим функции нотариуса, то преимущества нотариальной формы договора будут понятны.

Во-первых, при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия граждан по их документам и определяет их дееспособность. Если сделка совершается через представителя, то нотариусом проверяются его соответствующие полномочия (ведь нередки ситуации, когда доверенности на представление интересов не содержат полномочия на отчуждение того или иного имущества либо доверенность вовсе отменена).

В процессе беседы с участниками сделки и выявления их волеизъявления нотариус убеждается, что стороны по своей воле идут на заключение сделки, находятся в адекватном психическом состоянии.

С целью уменьшения возмож­ностей оспаривания нотариальных действий нотариусы консультируют граждан по вопросам добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Эта экспертиза, проведенная до совершения нотариального действия, может послужить весомым доказательством дееспособности лица на момент совершения сделки в случае, если ее действительность будет оспариваться в суде.

Нотариус также разъясняет сторонам права и обязанности, предуп­реждает о последствиях. Он проверяет пакет документов, необходимых для совершения сделки, истребует согласие лиц, интересы которых затрагиваются сделкой, проверяет наличие арестов, запрещений отчуждения, а также иных ограничений, наложенных судом или в силу законодательных актов на имущество, или в отношении отдельных граждан.
В целях оказания комплексной юридической помощи нотариусы имеют право истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий, а также представлять интересы обратившихся лиц в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При этом нотариусы обязаны соблюдать нотариальную тайну.

В случае утраты нотариально удостоверенного документа у нотариуса можно получить его дубликат, так как в архиве хранится подлинный экземпляр.

При нотариальном удостоверении некоторых сделок, например, договора займа денег, в случае если деньги, переданные вами в долг, не вернули, принудительное взыскание долга можно будет произвести по исполнительной надписи, совершенной нотариусом. Происходит это следующим образом. Гражданин, давший деньги в долг, приходит к нотариусу с нотариально удостоверенным договором займа денег.

Нотариус совершает исполнительную надпись и он обращается непосредственно к судебному исполнителю для взыскания долга, минуя суд и судебные разбирательства.

И самым решающим фактором, наверное, является то, что нотариус по закону несет материальную ответственность за свои действия на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия, что не предусмот­рено ни для каких других поставщиков юридических услуг — ни для адвокатов, ни для риэлторов… Кроме того, нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию.

Отсутствие при сделке независимой и незаинтересованной стороны, которая разъяснит участникам ее смысл, значение и правовые последствия, может привести к весьма нежелательным результатам. Как показывает практика, нотариальное удостоверение сделки является надежным способом защиты. Ведь сама процедура нотариального удос­товерения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени.

Оксана КОМАР, нотариус Могилевского нотариального округа.

Последние новости

Общество

В Москве с 29 марта по 22 апреля пройдут Дни Могилевской области

29 марта 2024
Общество

Марина Василевская и Олег Новицкий на МКС провели сеанс связи с детьми

29 марта 2024
Человек и природа

Дожди с грозами и до +18°С обещают сегодня синоптики в Беларуси

29 марта 2024
Актуально

Молодежный актив района принял участие в интеллектуально-правовой игре «Модель Шанхайской организации сотрудничества (ШОС)»

28 марта 2024
Общество

Профсоюзные юристы ответили на интересующие вопросы

28 марта 2024
Происшествия и безопасность

29 марта в Бобруйском районе пройдет Единый день безопасности дорожного движения

28 марта 2024
Экономика

Экспорт некоторых промтоваров ограничили в Беларуси

28 марта 2024
Актуально

Лукашенко: всякая финансовая деятельность должна быть подчинена интересам экономики

28 марта 2024
Происшествия и безопасность

В Туголице соседи спасли пенсионерку и ее сына

28 марта 2024
Происшествия и безопасность

Электрогрелки, электроодеяла, электропростыни: помните о безопасности при эксплуатации электронагревательных устройств

28 марта 2024

Одноклассники

Районная газета «Трыбуна працы» основана 1 января 1982 года. Учредитель — Бобруйский районный исполнительный комитет. Подписной индекс издания 64092.
Главный редактор Ольга Геннадьевна ГРЕК.

Адрес редакции: г. Бобруйск, ул. Советская, 77-а, каб. 7 (здание районного Центра культуры).
Правила написания комментариев на сайте.
Е-mail редакции: pressa@tribunapracy.by.

Рекомендуем

Общество

В Бобруйском РОВД –– новое назначение   

22 марта 2024
Актуально

У раёне прайшлі “Засеўкі-2024”

26 марта 2024
Актуально

Поздравление от руководства Бобруйского района работникам сферы бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства

24 марта 2024
В будущее вместе с нами

В областном этапе конкурса «Я патриот своей страны» участвует школьница из Бобруйского района

20 марта 2024
Актуально

В Совет Республики выдвинули кандидата от Бобруйского района

19 марта 2024
Актуально

Веселые гуляния, концерт и блины: широкая Масленица прошла в Бобруйском районе

17 марта 2024
Происшествия и безопасность

29 марта в Бобруйском районе пройдет Единый день безопасности дорожного движения

28 марта 2024
Актуально

В Каменской школе соревновались юные инспекторы дорожного движения

16 марта 2024